根據第七次全國人口普查結果，福建省常住人口為4154.01萬人，全省31個市轄區、53個縣市共計84個縣級行政區中，有52個縣級行政區的常住人口超過了30萬人，仍有32個縣級行政區的常住人口低于30萬人，其中有15個縣級行政區的常住人口低于20萬人，存在大量的人口小縣，甚至有常住人口低于10萬人的微型縣存在，這在東南沿海省份中極為罕見。

　　將樂縣位于三明市西北部，處于福州和南昌兩個省會城市的中間，福銀高速和向莆鐵路穿境而過，距離沙縣機場40分鐘，交通條件便利，生態環境優良，全境森林覆蓋率高達80.27%，是福建省生態最好的縣，動植物資源豐富，旅游資源優質，2020年全縣GDP總量為165.31億元，是一個山區經濟強縣，工業是全縣經濟的支柱，發展潛力巨大。

　　屏南縣位于福建省東北部，地處鷲峰山脈中段，是一個山區生態農業縣，森林覆蓋率達76.4%，冬無嚴寒夏無酷暑，素有“天然大空調”之美譽，屬國家重點生態功能區，旅游資源優質，境內的白水洋•鴛鴦溪為世界地質公園、國家5A級景區，2020年全縣GDP為91.84億元，農業及服務業是全縣經濟的支柱，工業基礎比較薄弱。

　　華安縣位于九龍江北溪中游，自然資源豐富，素有“北溪明珠”之美譽，是國家重點生態功能區，也是閩南地區最大的林業商品材生產基地，盛產優質鐵觀音等名茶，2020年全縣GDP為175.83億元，工農業發展均較為不錯，服務業發展比較滯后，但經濟區位優勢明顯。

　　松溪縣地處閩北山區，因古時沿河兩岸多喬松，有“百里松蔭碧長溪”的美景而得名，境內森林覆蓋率達75.5%，水質及空氣質量優良，素有“綠色金庫”之稱，2020年全縣GDP僅有80.16億元，整體經濟社會發展水平較低，經濟結構中農業比重偏高。

　　光澤縣地處閩贛兩省四市交界處，鷹廈鐵路、316國道橫貫縣境，境內群山連綿山高谷深，自然地理條件較差，是一個典型的山區農業大縣，盛產糧食、煙葉、藥材、水果等，2020年全縣GDP為117.29億元，GDP中農業增加值比重高達37.6%，工商業發展均比較有限。

　　清流縣地處福建省西部，因縣城九龍溪“清溪環繞、碧水洄流”故名“清流”，境內農林、礦產和旅游資源豐富，生態環境優美，森林覆蓋率高達80.19%，被譽為“山區明珠”、“內陸鼓浪嶼”，2020年全縣GDP為154.58億元，工業是全縣經濟的支柱，農業發展也非常不錯。

　　建寧縣地處閩贛兩省交界處，是閩贛兩省邊界重要的商貿中心和交通樞紐，福建省的“母親河”閩江發源于境內，境內的金鐃山是福建省最高峰，是八閩大地的起源地，素有“閩地之母、閩山之巔、閩水之源”之稱，生態系統非常良好，2020年全縣GDP為140.29億元，工業基礎比較不錯，農業較為發達，服務業發展較為滯后，發展空間值得期待。

　　泰寧縣位于閩贛兩省三市交界處，縣名由宋哲宗欽賜，取“國泰民寧”之意，境內旅游資源豐富，生態優良宜居宜游，森林覆蓋率近80%，是國家重點生態功能區，是一個典型的山區農業縣，是國家商品糧基地縣和福建省重點林區，工業是全縣經濟的支柱，2020年全縣GDP為103.07億元，產業結構較為均衡，經濟上行空間較大。

　　明溪縣位于閩西北、三明市中部，全縣森林覆蓋率高達81.77%，生態環境優美，動植物資源豐富，重晶石、螢石、寶石儲量比較可觀。2020年全縣GDP為111億元，工業實力較為不錯，是全縣經濟的支柱，新材料、新醫藥、新能源三大產業發展初具規模，極具成長潛力。

　　柘榮縣位于閩浙兩省交界處，森林覆蓋率達75.5%，自然生態環境優越，是國家生態縣、國家重點生態功能區，盛產太子參、金線蓮、鐵皮石斛等優質中藥材，是著名的閩東藥城。柘榮縣總面積543.9平方千米，常住人口僅有9.3萬人，是福建省常住人口最少的縣，基本縣情可以概括為：地小、人少、經濟弱，2020年全縣GDP僅有75.23億元。

　　第七次人口普查在城鄉人口、流動人口、戶別人口和人口年齡構成等方面均已發生變化。有人才有居住需求，城市人口總量和人口流動情況將直接影響房地產的業務布局，而戶別人口和年齡構成的改變，將為房地產產品設計、養老地產和舊改等帶來新變化。

　　從購房端來看，隨著城鎮化率達70%的大城市消費者進入“換房改善”階段，在改善住房驅動下，消費者對產品質量高、配套設施全、社區服務好的高品質住宅的需求越來越大，物業、家裝、托幼、家政、房屋經紀等住房服務市場也將迎來發展機遇期。

　　從人口流向看，二線核心城市如鄭州、西安、成都、武漢、長沙、重慶等城市人口凈流入速度大于一線核心城市，都市圈內部周邊三四線城市人口流入速度大于中心城市。未來西安、成都、武漢等重點二線省會城市及城市群內周邊三四線城市，城鎮化率將進一步提升，房地產市場具有較大發展空間。

　　從綜合來看，福建省常住人口最少的十個縣，有8個縣常住人口介于10—15萬人，2個縣常住人口低于10萬人；

　　從經濟實力方面來看，有3個縣GDP超過150億元，4個縣GDP介于100—150億元，3個縣GDP低于100億元；

　　從區域分布來看，主要分布在閩西及閩北，僅有華安縣位于閩南；從城市分布來看，有5個縣來自三明，2個縣來自寧德，2個縣來自南平，1個縣來自漳州。

　　在全球化和市場經濟力量的推動下，大規模的人口流動將持續存在，而對于遷出地和遷入地來說，利弊都相伴而生。客觀全面看待流動人口與區域發展的互動作用，采取針對性的措施減少不利因素，對社會經濟發展意義重大。加大教育投資力度，促進人力資源發展，從遷移流動人口中培養人才，吸收人才，才能促進城鄉協調統一發展，促進區域經濟、環境和社會的健康持續發展。

　　┃聯系地址：三明市三元區雙園新村50幢B座20樓2005（市圖書館、藝術館樓上）

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