┃ 金雞湖進入“黃金四角”時代！蘇州5w+的“不打折”神盤，賣成了三冠王...（園區斜塘）

　　蘇州樓市8月銷售TOP10榜單，象嶼恒泰天譽東方售樓處電話?：【預約?】象嶼恒泰·天譽東方以2.52億元的斷層碾壓優勢蟬聯蘇州市銷售金額榜首！并且一舉奪下今年1-8月蘇州500萬級以上成交金額、面積雙冠軍！狠狠“統治”著蘇州改善市場賽道！

　　而更絕的是，這并不是象嶼恒泰·天譽東方第一次榮獲銷冠殊榮。從3月首開以來，項目就一路開掛，各類銷冠拿到手軟。象嶼恒泰·天譽東方已連續6個月霸榜園區銷售金額TOP1。

　　2024年9月10日，蘇州地鐵8號線正式通車，園區金雞湖黃金四角正式貫通↓

　　這條黃皮地鐵呼嘯著，帶來了屬于園區的嶄，也為「象嶼恒泰·天譽東方」帶來了潑天的富貴。

　　對于蘇州這種重點中心城市而言，地段在資產評估的優先級中永遠占據頭部。時間會證明，A級產品+A級地段＞AA級產品+B級地段。

　　尤其是在園區這種代表性區域，同一個板塊相差2條街，價值可能也就差了2條街。也正因為如此，象嶼恒泰·天譽東方成為了金雞湖“黃金四角時代”唯一贏家。

　　首先要明確一點，斜塘河區域雖然在行政區劃上落位斜塘街道，但蘇州地產業內在做相關數據分析、銷售統計的時候都把象嶼恒泰·天譽東方歸為金雞湖板塊，園區不少zf大佬對項目的印象也是金雞湖。

　　隨著8號線的貫通，金雞湖黃金四角成型，象嶼恒泰·天譽東方恰好占據其中的東南角，這也是“最具居住價值”的一角——

　　金雞湖東，光這一點就已經贏過了蘇州90%的樓盤。畢竟，園區雖然是核心但也有三六九的區別，正核心永遠是邊角料無法碰瓷的。

　　不僅占據天字一號的黃金角，象嶼恒泰·天譽東方還是金雞湖板塊唯一地庫直連地鐵5/8號線、直通鄰里中心、直通通海盛廣場商業綜合體的樓盤，這意味著，園區唯有象嶼恒泰·天譽東方能100%占有金雞湖的價值，把精華資源納為己用。

　　最重要的是，這樣的設計是別的項目抄不來、學不會的優勢，過去蘇州沒有，未來更不會再有。

　　一方面，蘇州地鐵8號線的修建時間與天譽東方的開發商周期基本重合，所以項目才能在設計建設時與地鐵“雙向奔赴”。未來園區金雞湖板塊，想要再擁有“地鐵+住宅同時在建”這樣的巧合，概率無限接近于0。

　　另一方面，目前金雞湖四個角，北側湖東、湖西都是以密集商業為主，新建住宅幾乎沒有。西南側在建的金厙橋站周邊也多以老舊小區為主，并無新建住宅。

　　未來，蘇州或許會出現更貴、更超前的產品，但絕不會再有象嶼恒泰·天譽東方這樣的地段和資源配置。

　　金雞湖東黃金角+唯一地庫三通，象嶼恒泰·天譽東方的地段價值已在巔峰。我們來看看價格——

　　縱觀今年的土地供應趨勢，整個園區供應很少，就連主力的奧體斜塘都整體斷供，原本計劃要出讓的獨苗地塊，又鴿了不掛了；目前整個園區正核心稀缺至極，千萬級品質豪宅的主力只有3個：預計10w+的玫瑰園、6w+的甲第、5字頭的象嶼恒泰·天譽東方。

　　如果說，之前蘇州高端市場是百花齊放，那么在8號線貫通之后，蘇州高端市場就是象嶼恒泰·天譽東方一枝獨秀了。

　　當然，象嶼恒泰·天譽東方在保證絕對市場優勢的同時，依然站在蘇州產品力的頂端，即便是內卷成風的市場下，它的品質在蘇州依然非常少見。

　　首先，象嶼恒泰·天譽東方擁有著當下市場有競爭力的業態——高端洋房大平層。

　　一方面是頂級稀缺：今年蘇州雖然號稱低密大年，但別墅占了八九成，價格還貴的令人發指。而核心板塊高端洋房依然是稀缺貨。

　　克而瑞統計，近一年半蘇州市區新建商品房共供應約4.8萬套。面積在160㎡以上洋房僅供應僅占比約7%，核心區更不用說了。

　　另一方面是頂級舒適度：洋房大面寬、低密度、高得房率，論舒適度碾壓高層，論便捷度和裝修成本、價格優勢更碾壓別墅。

　　最近取證的園區洋房翡麗甲第，均價已經6.3w+，再次印證了一個道理：核心區高端洋房，只會越來越貴，早買早爽。

　　作為天系2.0豪宅，象嶼恒泰·天譽東方在建筑、園林、精裝、戶型、會所、公區、車庫、服務8大維度全面升維，在產品打造上做到了極致，即便與當下6w+豪宅正面交鋒，也能在某些維度上獨領風騷。

　　比如，巍峨壯觀的鎏金重闕大門，通體鑲嵌進口天然石材，每一寸皆顯尊貴。一面墻造價百萬，毫無疑問是蘇州豪宅巔峰手筆，令人嘆為觀止。

　　約1600㎡頂豪億級會所，包含恒溫泳池、行政酒廊、高爾夫球室、健身房、書吧、日咖夜吧等8大主題全齡段空間，還與園區最大的下沉式水景庭院聯動，采光、視野、景觀都是一流；

　　更不用說13個龐大組團的景觀園林，以及滿屏奢侈的細節，融入數十種進口瑪瑙、翡翠、奢石...每處都是劃時代的顛覆。

　　公區部分同樣也是蘇州頂格配置。比如，園區首個全鋁板立面，無論南立面、北立面，全是統一標準，陽臺更是呈現全面屏的質感，無論是材質還是審美都有濃濃高級感；

　　此外，象嶼恒泰·天譽東方匠心獨運，締造了園區首屈一指的勞斯萊斯級星空頂地庫，不僅無縫接駁雙地鐵脈絡，更配備便捷自動扶梯，尊享出行新體驗。

　　步入公區，奢石元素遍布，翡翠綠巖板背景墻熠熠生輝，木紋鋁板電梯墻面溫潤如玉，透光云石電梯指引輕盈靈動，加之3D懸浮弧形吊頂的夢幻演繹，每一處細節皆彰顯不凡，顏值與格調并肩，直逼五星級酒店之尊榮。

　　尤為值得一提的是，象嶼恒泰·天譽東方早已經瞻性地呈現了實景示范區，事實證明，象嶼恒泰·天譽東方所有讓人贊嘆的產品力，都是可以兌現、落地、甚至超預期呈現的。

　　象嶼恒泰·天譽東方的戶型，從入門款到頂配款，幾乎每套房子都挑不出毛病。戶型設計上不僅擁有超高得房率，刷新空間尺度的想象力，更帶來景觀、視野的“全線高配”！

　　要知道，豪宅客戶在選房過程中眼界更高，要求更為苛刻，豪宅的成交周期往往較長，而像象嶼恒泰·天譽東方這樣月月跑出流量的，實屬罕見。

　　在售樓盤普遍打折的行情下，天譽東方自入市以來從來沒有價格折扣或變相價格優惠！不玩價格陷阱，一切以數據說話！

　　眾所周知，目前蘇州市場陷入僵局，各大樓盤只能通過打折跑量，獅山神話不再，四大新城房價普降，一片哀鴻的情況下，蘇州地產人可能都有一個共同的疑問：天譽東方這個項目，怎么能做到了不打折還能賣成冠軍的？

　　如果對項目進行深入了解，就會發現象嶼恒泰·天譽東方的熱銷并非偶然，而是必然！

　　④配置：全鋁板、落地防火玻璃、全面屏立面的質感，鎏金重闕門頭，舍得投入。

　　⑤兌現：約1600㎡億級會所+奢華公區+超800㎡水系景觀，已實景呈現！

　　⑥戶型：不僅是配比，更精確研究了每一個尺寸，細磕審美、細節，營造出非常高級的氛圍感！人無我有，人有我優！

　　⑧ 細節：“引湖入園”獨特景觀設計，公區各種奢石、3D鉆石星光穹頂、地庫砸重金修自動扶梯等，方方面面體現出項目的用心。

　　單拎一項都超級能打，這些要素全部集合在一個項目，決定了這個樓盤成為綜合實力天花板！因為各項全能，毫無短板！這樣的樓盤誰看了能不心動？

　　房產價值的底座，永遠脫離不了地段及其附加的資源體系。象嶼恒泰·天譽東方坐擁獨一無二的地理占位，手握低密性、稀缺度與便捷度多重利器，地段天賦一絕。

　　都說蘇州富，富不過金雞湖，它的含金量，在限價取消后的土拍中，展現的淋漓盡致。

　　湖東地價漲到3.9萬，預示著，以“金雞湖”劃分命名的區域，未來地價、房價上漲勢不可擋；雙湖地價晉升到6.5萬/㎡，未來房價將破10萬/㎡，起步門檻2500W+，這也進一步宣告了，金雞湖圈的塔尖地位。

　　象嶼恒泰·天譽東方，是園區最后一宗限價地，且距離金雞湖約1.5公里，擁有獨一檔的區位條件。新房均價卻不到5W，性價比簡直逆天！

　　何況，象嶼恒泰·天譽東方不僅距離金雞湖約1.5KM，還占據金雞湖黃金四角中的文化區。

　　周邊頂流資源環繞！東方之門、中環廣場（在建）、月光碼頭、文化藝術中心、誠品...組成了園區乃至蘇州最現代化的城市界面，高端圈層天花板所在。

　　縮小范圍來看，對岸就是歷史文化街區斜塘老街，還有地標奧體中心、鄰瑞廣場等等TOP商圈。

　　最關鍵的是，家門口就是5號線號線雙軌交匯的斜塘站，步行可達，便利穿梭全城。

　　新開通的8號線沿途串聯起眾多重要景點，途徑當代美術館等超級地標。并串聯7條地鐵線號線形成“組合環”。

　　借助地鐵口優勢，象嶼還斥巨資，自建扶梯，將地庫直通5/8號線雙地鐵站，以及斜塘鄰里中心、海盛廣場（在建）兩大商業體，無論是雨天還是晴天，綠色出行都無懼日曬雨淋。

　　住在天譽東方，接軌雙地鐵，還直通兩大商業綜合體，生活形成閉環。這樣的無縫鏈接的生活方式，全蘇州都罕見！

　　而且，它還是黃金四角上的全洋房住區，1.6低容率，15棟6-11層純洋房，純粹且低密。鬧中取靜，正是改善人群對于夢想生活的高端追求。

　　能夠一次性集齊園區，約1.5KM金雞湖+洋房+地庫貫通雙地鐵口的樓盤，未來也很難有！甚至將成絕版！

　　所以很多改善置業客戶，看到最后還是得出了統一的答案：論位置，還是象嶼恒泰·天譽東方好。

　　象嶼恒泰·天譽東方傳奇銷冠熱績的背后，是品質力+兌現力使然。在當前樓市行情下，唯有硬核實景，才是一家樓盤最有說服力的明證。

　　象嶼恒泰·天譽東方不斷做大確定性、做足品質標桿性。以高水準超前兌現，成為改善圈層爭相購買的品質頭等艙。

　　大門之大，關乎樓盤格調，關乎業主排面。象嶼恒泰·天譽東方的第一卷，就是大門，不僅卷用材，還卷審美。

　　氣勢恢宏的鎏金重闕門頭，盤亙城市界面之上，打造園區核心第一門楣。進口藍翡翠奢石背景巖板墻、磚石星光穹頂、高定萬字紋仿古銅地刻等，著實搶眼！如同一座氣質顯赫的城市玄關，彰顯奢華氣質。

　　在這個“顏值即正義”的時代，項目的外立面成為一個小區的臉面，也是品質檢驗器。

　　這一點，天譽東方很有話語權。它是園區首個四面全鋁板外立面的項目，東南西北四個面采用全鋁板干掛。

　　并不計成本，在客廳配備了造價翻倍的防火玻璃落地，打造出全面屏般的靈動，顏值與質感并存！

　　其功能非常豐富，涵蓋恒溫泳池、媲美頂奢酒店的行政酒廊、健身房、高爾夫球室、書吧、日咖夜吧等8大主要區域，不管是體量還是規模，在蘇州都是數一數二的。

　　更讓人眼前一亮的是這座恒溫泳池，集萃杭州康萊德酒店恒溫泳池靈感，星光弧形穹頂加上柔和色調，透過大面積玻璃窗，隨時欣賞園林美景，有種在海邊度假的感覺。

　　會所內無數個細節中生動詮釋著何為“闊綽、奢華”，美感和質感，完全就是星級酒店的標準。

　　象嶼恒泰·天譽東方尤為重視景觀打造 ，隨手一拍都是大片。品位相同的人，一眼就會被它打動。

　　在下沉式庭院，我們看到，進口的翡翠藍奢石，格外耀眼奪目；數余種珍貴樹木全冠移植，與超800㎡的水景，約12米高的“飛流星瀑布”交織交融，勾勒出一幅絕美的國際現代東方畫卷。

　　在這里，靜下心來感受生活的內在之美，不僅是一處安居之所，也是心靈的沉浸，這或許就是家的終極含義。

　　沿著歸家動線進入樓棟中，公區墻面大面積名貴石材、3D懸浮弧形吊頂與氛圍感燈光的搭配堪比奢華酒店。

　　在地庫這種高端改善必爭之地，天譽東方又怎么會輸？勞斯萊斯同款星光頂，坡道兩側墻面鋁板干掛，地面石材鋪裝，格柵吊頂…一條尊崇的歸家路徑就有了。

　　象嶼恒泰·天譽東方，帶來的不是一處兩處場景的好，而是全維度的精彩。放眼整個蘇州，綜合實力沒有誰打得過它！

　　在賞心悅目的背后，是一筆一劃的繁復雕琢，是別人燒不起的投入，也是別人學不會的高水準兌現。

　　改善圈層買房，主打的就是一個“既要又要還要...”而象嶼恒泰·天譽東方能獲得這么高的市場認可度，自然在方方面面都沒有短板。

　　建筑面積約158㎡/178㎡/198㎡/236㎡奢裝美學戶型，每一處空間精心雕琢，在戶型這個賽道上，獨領風騷。

　　我們以建面約178㎡、198㎡、236㎡爆款為例，來感受象嶼恒泰·天譽東方的產品絕殺。

　　南向面寬達到驚人的21m，約7.1米大橫廳南向連接270°瞰景陽臺，達到了同級產品罕有的尺度。

　　主臥打造出調性很強的“七星級套房”，男女主人雙衣柜的配置、五件套的奢華主衛，終極大宅的享受感撲面而來。

　　次臥的布局也絲毫不遜色，“豪華行政級套房”的格局，配置了獨立衛浴，關鍵點在于明衛，市面上少有！

　　三個衛生間全部都做到了明衛。這樣的配置，完美滿足“兩代豪門”對生活的追求！

　　五開間朝南，約6.9m的橫廳，加上三個臥室，南向面寬達到17m，簡直就是超級“取景器”，采光、視野無敵。

　　餐客廳陽臺組成LDKB超大社交方廳，近80㎡的奢闊，相當于設計了一個“私人會所”。

　　6大功能區，具有中西廚房功能，島臺/酒吧、傳統中式餐廳等場景；餐廳可以擺放大圓桌，無論未來宴請親朋還是家人團聚，盡顯奢闊體面。

　　星級度假般的主臥，開間約3.85米，進深約6.3米，僅衛生間面積就約10㎡+，主衛獨立藝術浴缸，達到了豪華客房級。

　　LDKB一體化設計，將陽臺、客廳、餐廳、廚房置于同一空間下，空間得到延展的同時，也能實現家庭生活中更多的互動。廚房面寬達到約4.3米，多人烹飪都不會擁擠。

　　雙套房均朝南，北向類套房，適合多代同堂的家庭。滿足家庭人口結構的變化，提供更多的靈活性和成長性。

　　豪華主臥套房，給足業主松弛和奢華的居住感。主衛5件套，雙臺盆、浴缸淋浴全配齊，且淋浴間與浴缸分離，互不影響。

　　比如全屋采用大金空調、菲斯曼地暖壁掛爐，百朗新風系統，一線豪宅標配。廚衛為意大利斯麥格、瑞士勞芬、德國當代等國際品牌。

　　體現在藝術感和品質感。比如，弧形線條貫穿客餐廳、主臥等室內空間，弧形吊頂不僅顏值高，工藝更繁瑣，而且更能提升空間比例，從視覺上和心理上讓空間顯得更加寬敞。

　　細節力MAX。如全屋帶有人臉識別智能門鎖、燈光APP控制；主衛通長鏡柜內嵌美妝冰箱、云石壁龕等配置到位，主臥聲控電動窗簾&燈光...

　　以上很難實現嗎？非也，它需要的是極致誠意和“以用戶為中心”的理念認知。在別人忽略的地方俘獲你，這就是真本事！

　　歷史性機遇的金雞湖黃金四角格局，造成了直通雙地鐵的項目獨特性，加上以客戶需求出發，針對性升級和定制產品，再加上象嶼+恒泰的雙國企配置，如此超高的質價比的好房子自然不缺客戶買單。

　　目前17#、18#景觀洋房正在熱銷中，建面約158/178㎡，總價711萬起。

　　項目僅剩下最后一棟15#建面約198㎡，即將加推！房源告急！高改盯緊了！

　　免責聲明：本文僅代表筆者個人觀點，僅供參考，文章所涉及規劃以官方公示為準，涉及樓盤信息以開發商公示為準。1.本文中對項目周圍環境、交通及其它公共設施的介紹，旨在提供相關信息以供參考，可能存在疏漏且并不意味著本公司對此作出了承諾。2.廣告中關于學校的描述，旨在告知相關內容，并不表示出賣人對此提供保證，不作為合同內容或要約。未來學校的名稱、辦學性質、辦學規模、學位設置、開學時間、招生條件、收費標準及招生區域等存在調整的可能，須以政府教育主管部門及學校最新政策為準。3.本宣傳資料的戶型面僅示意建筑空間格局、功能創意展示，僅供購房參考，不屬于交付內容和交付標準。戶型中所標示建筑面積為設計數據，標示尺寸（如有）僅供參考，具體面積及尺寸以政府最后批準的法律文件及雙方簽訂的買賣合同約定為準。相同戶型單位因樓棟、單元、樓層不同，局部結構、面積、管線布置等均可能有所不同，具體交付單位細節最終應以實際交付為準。

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