自2024年5月23日起，取消三明市全市首套住房和第二套住房商業性個人住房貸款利率下限，在本政策范圍內，銀行業金融機構可結合本機構經營狀況、客戶風險等因素，合理確定每筆貸款的具體

　　自2024年10月1日起，三明市住房商業性個人住房貸款首付比例統一調整為不低于15%，不再區分首套房和二套房，在本政策范圍內，商業銀行可按市場化、法治化原則確定具體的新發放住房商業性個人住房貸款首付比例。

　　政策依據：《中國人民銀行 金融監督管理總局關于優化個人住房貸款最低首付款比例政策的通知》《福建省住房和城鄉建設廳關于進一步促進房地產市場消費若干措施的通知》

　　多子女家庭（二孩及以上，不含已成年子女）在申請商業貸款購買新建商品住房時，給予核減1套家庭住房套數。家庭成員有一套住房未結清商業貸款的，再次購入的按首套住房執行住房信貸政策；已有兩套住房未結清商業貸款的，再次購入的按二套住房執行住房信貸政策。

　　政策依據：《三明市住房和城鄉建設局 中國人民銀行三明市分行 金融監督管理總局三明監管分局關于優化三明市多子女家庭住房套數認定標準的通知》（明建規〔2024〕4號）

　　責任單位：三明市住房和城鄉建設局、中國人民銀行三明市分行、金融監督管理總局三明監管分局

　　自2024年5月18日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低于2.775%和3.325%。

　　政策依據：《三明市住房公積金管理中心關于個人住房公積金貸款利率調整有關事項的通知》（明住金〔2024〕20號）

　　咨詢方式：住房公積金服務熱線；各住房公積金管理部：市區管理部8956107、大田管理部7303633、永安管理部3600797、明溪管理部2868308、清流管理部5321106、寧化管理部6835566、建寧管理部3985923、泰寧管理部7861288、將樂管理部2330001、沙縣管理部5833385、尤溪管理部6321769。

　　自2024年4月1日起，提高我市雙、單職工首次最高可貸額度5萬元，不再區分首次、二次貸款，調整后雙職工三元、永安最高可貸額度為65萬元，其他縣（區）為60萬元；單職工三元、永安最高可貸額度為50萬元，其他縣（區）為45萬元。生育兩個及以上子女的職工家庭申請住房公積金貸款的，其最高可貸額度由現行的“另加5萬元”調整為另加10萬元。

　　政策依據：《三明市住房公積金管理委員會關于優化調整部分住房公積金提取和貸款政策的通知》（明住房規〔2024〕3號）

　　咨詢方式：住房公積金服務熱線；各住房公積金管理部：市區管理部8956107、大田管理部7303633、永安管理部3600797、明溪管理部2868308、清流管理部5321106、寧化管理部6835566、建寧管理部3985923、泰寧管理部7861288、將樂管理部2330001、沙縣管理部5833385、尤溪管理部6321769。

　　（1）延長“取消第二次住房公積金貸款申請間隔期、實施辦理住房公積金異地個人貸款業務、職工家庭首次申請使用純住房公積金貸款首付比例由不低于30%降至20%”的貸款政策執行期限。

　　政策依據：《三明市住房公積金管理委員會關于優化調整部分住房公積金提取和貸款政策的通知》（明住房規〔2024〕3號）

　　（2）降低住房公積金貸款最低首付比例，職工家庭第二次使用住房公積金貸款購房的，最低首付比例由30%下調至20%；職工家庭使用住房公積金貸款購買保障性住房的，最低首付比例為15%。

　　政策依據：《三明市住房公積金管理委員會關于調整住房公積金貸款政策的通知》（明住房規〔2024〕5號）

　　咨詢方式：住房公積金服務熱線；各住房公積金管理部：市區管理部8956107、大田管理部7303633、永安管理部3600797、明溪管理部2868308、清流管理部5321106、寧化管理部6835566、建寧管理部3985923、泰寧管理部7861288、將樂管理部2330001、沙縣管理部5833385、尤溪管理部6321769。

　　支持房地產開發企業將“白名單”機制作為合規房地產項目的主要融資渠道之一，推動更多房地產項目進入“白名單”，實現“應進盡進”。房地產開發企業可對照申報“白名單”的五個條件和五項標準，按照自愿原則向屬地融資協調機制提出申請。各級城市融資協調機制將立即開展審核，按照“成熟一批、推送一批”的原則，將符合條件的房地產項目納入“白名單”，及時向省級房地產融資協調機制和本市行政區域內金融機構推送。

　　政策依據：《三明市房地產融資協調工作機制領導小組關于申報三明市房地產融資項目清單的通知》（明房融資〔2024〕7號）