各鄉鎮人民政府、街道辦事處，市直各部門，駐永安的中央、省、三明市屬企事業單位，駐永各部隊：

　　為進一步完善我市土地價格的市場管理體系，統一城區土地價格管理，提高土地價格的透明度，形成公開、公平、公正的競爭機制，維護國家利益和土地使用者的合法權益，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》的有關規定，結合我市土地市場、城市發展等實際情況，決定在2017年城區基準地價的基礎上對城區基準地價進行修訂更新，現將永安市城區2019年度基準地價予以公布，具體如下：

　　一級地段：東至閩通長運股份有限公司、三明市永安總醫院總院區（原三明市第二醫院）、二級站小區、市博物館、南門商廈、宏泰大廈；南至豪門御景南端、文化館；西至巴溪；北至廣播電視中心，后溪公寓。

　　二級地段：圍繞一級地段向外分布。中心區：東至燕歸大廈、山邊街兩側、三明市永安總醫院南院區（原永安市立醫院）；南至永安橋、林業要素市場；西至西門橋、海峽科化股份有限公司、東坡市場，北至原市公交公司生活區、永安市桃源洞—石林風景名勝區管理委員會。南片區：東至巴溪河；南至永安市人民政府；西至景泰秀水小區、泰園小區、市廣播電視大學、市住建局，北至景園小區。

　　三級地段：圍繞二級地段向外分布。東至名流財富中心、市糧食倉庫、綠景佳園、儒林苑、東門小學、沿犧和路經園丁小區、永安市第三中學初中部（原永安市第三中學）至市自然資源局、燕江南路兩側、含笑大道金色藍庭及開輝商業城兩側；南至蝶翠山水北側、南區商務中心；西至湖濱小區、吉安新村、永安長線分局、新安小區、新安路兩側、馬夷口大垅小區、詠梅園小區；北至名流豪庭。

　　四級地段：圍繞三級地端向外分布。東至鷹廈鐵路、林業新村、奧體國際、石門新村、龍嶺新村、茅坪新村；南至埔嶺汽車工業園拆遷安置房北側、永星小區；西至橋尾小區、東坡小區、沿東坡路至建發•永郡、益民新村、盛景小區、永安市第一中學附屬學校；北至名陽水岸、北塔路、燕江河。

　　五級地段：圍繞四級地段向外分布。東至三明市第二高級技工學校、沿二〇五國道兩側至永安車輛所、蓮花山公園西側、永安市第三中學高中部（原永安市第十二中學）、麻嶺村、康平新村、永安市南門小學、沿三〇七省道兩側經綠洲嘉園、黃歷至鷹廈鐵路；南至福建兵工裝備有限公司、同濟醫院、黃歷村、原永安機械廠生活區；西至日豐布業有限公司、沿香樟大道、上大溪、永安變電所、西門變電站、福建永安軸承有限責任公司職工福利區、永安看守所、原永安市機動車檢測站、龍山馨園小區、國林路；北至泉三高速公路、尼葛開發區天源紡織實業。閩臺文化創意產業園片區、羅巖新村、云頂美墅片區。

　　一級地段：東至閩通長運股份有限公司、三明市永安總醫院總院區（原三明市第二醫院）、分司右路兩側、大街、三明市永安總醫院南院區（原永安市立醫院）西側、新華書店；南至豪門御景南端；西至巴溪；北至江濱路。

　　二級地段：圍繞一級地段向外分布。東至燕歸大廈、山邊街兩側、三明市永安總醫院南院區（原永安市立醫院）；南至永安橋、林業要素市場；西至西門橋、五一橋小區、中山路東側、海峽科化股份有限公司、東坡市場；北至永安市旅游局、永安市桃源洞—石林風景名勝區管理委員會。南片區：東至巴溪河；南至永安市人民政府；西至景泰秀水小區、泰園小區，北至景園小區與交警大隊交界處。

　　三級地段：圍繞二級地段向外分布。東至永安市農產品展示中心、名流財富中心、市糧食倉庫、智勝公司生活小區、東門小學、沿犧和路經園丁小區、永安市第三實驗小學、林業新村、永樂佳房、石門新村；南至國林路；西至湖濱小區、吉安新村、日出東方、永安長線分局、新安小區、新安路兩側、馬夷口大垅小區、詠梅園小區；北至名流豪庭。

　　四級地段：圍繞三級地向外分布。東至鷹廈鐵路、林業新村、東盛新村、茅坪新村；南至上溪第小區、清竹苑景；西至橋尾小區、東坡小區、沿東坡路至建發•永郡、益民新村、盛景小區、永安市第一中學附屬學校；北至名陽水岸、北塔路南側、燕江河。

　　五級地段：圍繞四級地向外分布。東至蓮花山污水處理有限公司、蓮花山公園西側、永安市第三中學高中部（原永安市第十二中學）、康平新村、永安市南門小學、沿三〇七省道兩側經綠洲嘉園、黃歷至鷹廈鐵路；南至福建兵工裝備有限公司、同濟醫院、黃歷新村、原永安機械廠生活區；西至日豐布業有限公司、沿香樟大道至八仙九龍城、上大溪、永安變電所、西門變電站、福建永安軸承有限責任公司職工福利區、永安看守所、原永安市機動車檢測站、龍山馨園小區、福建水利電力職業技術學校；北至泉三高速公路、尼葛開發區天源紡織實業、永大水泥有限公司。閩臺文化創意產業園片區、羅巖新村、云頂美墅片區。

　　一級地段：中心區：東至燕歸大廈、山邊街兩側、三明市永安總醫院南院區（原永安市立醫院）；南至永安橋、林業要素市場；西至西門橋、沿巴溪經五一橋至一中橋；北至永安市旅游局、永安市桃源洞—石林風景名勝區管理委員會。南片區：東至巴溪河；南至永安市政府；西至景泰秀水小區、泰園小區；北至景園小區與交警大隊交界處。

　　二級地段：圍繞一級地段向外分布。東至沿燕江東路兩側至火車站、解放中路和解放南路兩側、沿犧和路經園丁小區、永安市第三中學初中部（原永安市第三中學）至永安市自然資源局、燕江南路兩側；南至永星小區；西至湖濱小區、橋尾小區、沿中山路兩側及東坡路兩側至吉祥花園、福維花園、新安小區，沿新安路兩側經五洲大酒店、益民新村至盛景小區、永安市第一中學附屬學校；北至九龍溪、燕城醫院、原貯木場新村。

　　三級地段：圍繞二級地段向外分布。中心區：東至鷹廈鐵路、永安市第三實驗小學、南塔新村三村、龍嶺新村、五洲凱旋門、石門新村、沿三〇七省道兩側至綠洲嘉園、永漿村、永安南站；南至青竹苑景、上溪第、黃歷新村；西至上橋尾小區西側、福建永安軸承有限責任公司職工福利區、建發•永郡、大帝永隆國際城；北至名流豪庭、貯木場生活區。北片區：東至鷹廈鐵路、火電廠擴建區、金德紡織、寶華林實業；南至北塔路；西至興達貨運站、公路港、江龍中心；北至建新輪胎、福建和其昌樹脂有限公司。

　　四級地段：圍繞三級地段向外分布。東至三明市第二高級技工學校、沿二〇五國道兩側至永安車輛所、蓮花山公園西側至永安市第三中學高中部（原永安市第十二中學）、沿含笑大道兩側至奧體國際；南至洛溪、福建兵工裝備有限公司、同濟醫院、黃歷村、原永安機械廠生活區；西至泉三高速、日豐布業有限公司、上大溪至永安變電所、八仙九龍城安置房、龍山馨園、洛溪新村；北至泉三高速公路永安北收費站、永大水泥有限公司。

　　一級地段：東至閩通長運股份有限公司、三明市永安總醫院總院區（原三明市第二醫院）、大街、三明市永安總醫院南院區（原永安市立醫院）西側；南至豪門御景南端；西至巴溪；北至江濱路。

　　二級地段：圍繞一級地段向外分布。中心區：東至燕歸大廈、山邊街兩側、市立醫院；南至永安橋、林業要素市場；西至西門橋、五一橋小區、中山路東側、海峽科化股份有限公司、東坡市場；北至永安市旅游局。南片區：東至巴溪河；南至永安市人民政府；西至景泰秀水小區、泰園小區，北至交警大隊。

　　三級地段：圍繞二級地段向外分布。東至永安市農產品展示中心、名流財富中心、市糧食倉庫、智勝公司生活小區、東門小學、沿犧和路經園丁小區、永安市第三中學初中部（原永安市第三中學）至市自然資源局、燕江南路兩側、含笑大道金色藍庭及開輝商業城兩側；南至蝶翠山水北側、南區商務中心；西至湖濱小區、吉安新村、日出東方、永安長線分局、新安小區、新安路兩側、馬夷口大垅小區、詠梅園小區；北至名流豪庭。

　　四級地段：圍繞三級地向外分布。東至鷹廈鐵路、林業新村、東盛新村、奧體國際、石門新村、龍嶺新村、茅坪新村；南至埔嶺汽車工業園拆遷安置房北側、永星小區；西至橋尾小區、東坡小區、沿東坡路至建發•永郡、益民新村、盛景小區、永安市第一中學附屬學校；北至名陽水岸、北塔路南側、燕江河。

　　五級地段：圍繞四級地段向外分布。東至三明市第二高級技工學校、沿二〇五國道兩側至永安車輛所、蓮花山公園西側、永安市第三中學高中部（原永安市第十二中學）、康平新村、永安市南門小學、沿三〇七省道兩側經綠洲嘉園、黃歷至鷹廈鐵路；南至福建兵工裝備有限公司、同濟醫院、黃歷新村、原永安機械廠生活區；西至日豐布業有限公司、沿香樟大道至八仙九龍城、上大溪、永安變電所、西門變電站、福建永安軸承有限責任公司職工福利區、永安看守所、原永安市機動車檢測站、龍山馨園小區、國林路；北至泉三高速公路、尼葛開發區天源紡織實業、永大水泥有限公司。

　　以上具體范圍詳見1:8000《永安市區公共管理與公共服務用地級別及基準地價圖》。

　　（二）基準地價表現形式：商服用地和住宅用地為級別樓面地價，其他用地類型為級別地面地價，具體見各類型基準地價表。

　　（三）基準地價開發程度：“五通一平”，即宗地外通路、通上水、通下水、通電、通訊、宗地內部土地平整。

　　（四）基準地價標準容積率：商服用地、住宅用地和公共管理與公共服務（Ⅰ）用地為2.0，工礦倉儲用地和公共管理與公共服務（Ⅱ）用地為1.0。

　　三、宗地地價修正系數：根據具體地塊，依據國家《城鎮土地估價規程》，由市自然資源局確認。

　　四、城區國有土地使用權的出讓、轉讓、出租、抵押等都應按本基準地價標準執行。

　　五、本地價自發文之日起執行，《永安市人民政府關于公布永安市城區2017年基準地價的通知》（永政地〔2017〕96號）同時廢止。

　　備注：從產權限制角度區分整體持有和部分分割轉讓，在專家論證基礎上，我市部分分割轉讓工業用地基準地價為所處級別工業基準地價的2倍。

　　備注：租賃型商品房用地使用國有土地類型基準地價的制定，用于房地產開發企業開展住房租賃業務。

　　各鄉鎮人民政府、街道辦事處，市直各部門，駐永安的中央、省、三明市屬企事業單位，駐永各部隊：

　　為進一步完善我市土地價格的市場管理體系，統一城區土地價格管理，提高土地價格的透明度，形成公開、公平、公正的競爭機制，維護國家利益和土地使用者的合法權益，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》的有關規定，結合我市土地市場、城市發展等實際情況，決定在2017年城區基準地價的基礎上對城區基準地價進行修訂更新，現將永安市城區2019年度基準地價予以公布，具體如下：

　　一級地段：東至閩通長運股份有限公司、三明市永安總醫院總院區（原三明市第二醫院）、二級站小區、市博物館、南門商廈、宏泰大廈；南至豪門御景南端、文化館；西至巴溪；北至廣播電視中心，后溪公寓。

　　二級地段：圍繞一級地段向外分布。中心區：東至燕歸大廈、山邊街兩側、三明市永安總醫院南院區（原永安市立醫院）；南至永安橋、林業要素市場；西至西門橋、海峽科化股份有限公司、東坡市場，北至原市公交公司生活區、永安市桃源洞—石林風景名勝區管理委員會。南片區：東至巴溪河；南至永安市人民政府；西至景泰秀水小區、泰園小區、市廣播電視大學、市住建局，北至景園小區。

　　三級地段：圍繞二級地段向外分布。東至名流財富中心、市糧食倉庫、綠景佳園、儒林苑、東門小學、沿犧和路經園丁小區、永安市第三中學初中部（原永安市第三中學）至市自然資源局、燕江南路兩側、含笑大道金色藍庭及開輝商業城兩側；南至蝶翠山水北側、南區商務中心；西至湖濱小區、吉安新村、永安長線分局、新安小區、新安路兩側、馬夷口大垅小區、詠梅園小區；北至名流豪庭。

　　四級地段：圍繞三級地端向外分布。東至鷹廈鐵路、林業新村、奧體國際、石門新村、龍嶺新村、茅坪新村；南至埔嶺汽車工業園拆遷安置房北側、永星小區；西至橋尾小區、東坡小區、沿東坡路至建發•永郡、益民新村、盛景小區、永安市第一中學附屬學校；北至名陽水岸、北塔路、燕江河。

　　五級地段：圍繞四級地段向外分布。東至三明市第二高級技工學校、沿二〇五國道兩側至永安車輛所、蓮花山公園西側、永安市第三中學高中部（原永安市第十二中學）、麻嶺村、康平新村、永安市南門小學、沿三〇七省道兩側經綠洲嘉園、黃歷至鷹廈鐵路；南至福建兵工裝備有限公司、同濟醫院、黃歷村、原永安機械廠生活區；西至日豐布業有限公司、沿香樟大道、上大溪、永安變電所、西門變電站、福建永安軸承有限責任公司職工福利區、永安看守所、原永安市機動車檢測站、龍山馨園小區、國林路；北至泉三高速公路、尼葛開發區天源紡織實業。閩臺文化創意產業園片區、羅巖新村、云頂美墅片區。

　　一級地段：東至閩通長運股份有限公司、三明市永安總醫院總院區（原三明市第二醫院）、分司右路兩側、大街、三明市永安總醫院南院區（原永安市立醫院）西側、新華書店；南至豪門御景南端；西至巴溪；北至江濱路。

　　二級地段：圍繞一級地段向外分布。東至燕歸大廈、山邊街兩側、三明市永安總醫院南院區（原永安市立醫院）；南至永安橋、林業要素市場；西至西門橋、五一橋小區、中山路東側、海峽科化股份有限公司、東坡市場；北至永安市旅游局、永安市桃源洞—石林風景名勝區管理委員會。南片區：東至巴溪河；南至永安市人民政府；西至景泰秀水小區、泰園小區，北至景園小區與交警大隊交界處。

　　三級地段：圍繞二級地段向外分布。東至永安市農產品展示中心、名流財富中心、市糧食倉庫、智勝公司生活小區、東門小學、沿犧和路經園丁小區、永安市第三實驗小學、林業新村、永樂佳房、石門新村；南至國林路；西至湖濱小區、吉安新村、日出東方、永安長線分局、新安小區、新安路兩側、馬夷口大垅小區、詠梅園小區；北至名流豪庭。

　　四級地段：圍繞三級地向外分布。東至鷹廈鐵路、林業新村、東盛新村、茅坪新村；南至上溪第小區、清竹苑景；西至橋尾小區、東坡小區、沿東坡路至建發•永郡、益民新村、盛景小區、永安市第一中學附屬學校；北至名陽水岸、北塔路南側、燕江河。

　　五級地段：圍繞四級地向外分布。東至蓮花山污水處理有限公司、蓮花山公園西側、永安市第三中學高中部（原永安市第十二中學）、康平新村、永安市南門小學、沿三〇七省道兩側經綠洲嘉園、黃歷至鷹廈鐵路；南至福建兵工裝備有限公司、同濟醫院、黃歷新村、原永安機械廠生活區；西至日豐布業有限公司、沿香樟大道至八仙九龍城、上大溪、永安變電所、西門變電站、福建永安軸承有限責任公司職工福利區、永安看守所、原永安市機動車檢測站、龍山馨園小區、福建水利電力職業技術學校；北至泉三高速公路、尼葛開發區天源紡織實業、永大水泥有限公司。閩臺文化創意產業園片區、羅巖新村、云頂美墅片區。

　　一級地段：中心區：東至燕歸大廈、山邊街兩側、三明市永安總醫院南院區（原永安市立醫院）；南至永安橋、林業要素市場；西至西門橋、沿巴溪經五一橋至一中橋；北至永安市旅游局、永安市桃源洞—石林風景名勝區管理委員會。南片區：東至巴溪河；南至永安市政府；西至景泰秀水小區、泰園小區；北至景園小區與交警大隊交界處。

　　二級地段：圍繞一級地段向外分布。東至沿燕江東路兩側至火車站、解放中路和解放南路兩側、沿犧和路經園丁小區、永安市第三中學初中部（原永安市第三中學）至永安市自然資源局、燕江南路兩側；南至永星小區；西至湖濱小區、橋尾小區、沿中山路兩側及東坡路兩側至吉祥花園、福維花園、新安小區，沿新安路兩側經五洲大酒店、益民新村至盛景小區、永安市第一中學附屬學校；北至九龍溪、燕城醫院、原貯木場新村。

　　三級地段：圍繞二級地段向外分布。中心區：東至鷹廈鐵路、永安市第三實驗小學、南塔新村三村、龍嶺新村、五洲凱旋門、石門新村、沿三〇七省道兩側至綠洲嘉園、永漿村、永安南站；南至青竹苑景、上溪第、黃歷新村；西至上橋尾小區西側、福建永安軸承有限責任公司職工福利區、建發•永郡、大帝永隆國際城；北至名流豪庭、貯木場生活區。北片區：東至鷹廈鐵路、火電廠擴建區、金德紡織、寶華林實業；南至北塔路；西至興達貨運站、公路港、江龍中心；北至建新輪胎、福建和其昌樹脂有限公司。

　　四級地段：圍繞三級地段向外分布。東至三明市第二高級技工學校、沿二〇五國道兩側至永安車輛所、蓮花山公園西側至永安市第三中學高中部（原永安市第十二中學）、沿含笑大道兩側至奧體國際；南至洛溪、福建兵工裝備有限公司、同濟醫院、黃歷村、原永安機械廠生活區；西至泉三高速、日豐布業有限公司、上大溪至永安變電所、八仙九龍城安置房、龍山馨園、洛溪新村；北至泉三高速公路永安北收費站、永大水泥有限公司。

　　一級地段：東至閩通長運股份有限公司、三明市永安總醫院總院區（原三明市第二醫院）、大街、三明市永安總醫院南院區（原永安市立醫院）西側；南至豪門御景南端；西至巴溪；北至江濱路。

　　二級地段：圍繞一級地段向外分布。中心區：東至燕歸大廈、山邊街兩側、市立醫院；南至永安橋、林業要素市場；西至西門橋、五一橋小區、中山路東側、海峽科化股份有限公司、東坡市場；北至永安市旅游局。南片區：東至巴溪河；南至永安市人民政府；西至景泰秀水小區、泰園小區，北至交警大隊。

　　三級地段：圍繞二級地段向外分布。東至永安市農產品展示中心、名流財富中心、市糧食倉庫、智勝公司生活小區、東門小學、沿犧和路經園丁小區、永安市第三中學初中部（原永安市第三中學）至市自然資源局、燕江南路兩側、含笑大道金色藍庭及開輝商業城兩側；南至蝶翠山水北側、南區商務中心；西至湖濱小區、吉安新村、日出東方、永安長線分局、新安小區、新安路兩側、馬夷口大垅小區、詠梅園小區；北至名流豪庭。

　　四級地段：圍繞三級地向外分布。東至鷹廈鐵路、林業新村、東盛新村、奧體國際、石門新村、龍嶺新村、茅坪新村；南至埔嶺汽車工業園拆遷安置房北側、永星小區；西至橋尾小區、東坡小區、沿東坡路至建發•永郡、益民新村、盛景小區、永安市第一中學附屬學校；北至名陽水岸、北塔路南側、燕江河。

　　五級地段：圍繞四級地段向外分布。東至三明市第二高級技工學校、沿二〇五國道兩側至永安車輛所、蓮花山公園西側、永安市第三中學高中部（原永安市第十二中學）、康平新村、永安市南門小學、沿三〇七省道兩側經綠洲嘉園、黃歷至鷹廈鐵路；南至福建兵工裝備有限公司、同濟醫院、黃歷新村、原永安機械廠生活區；西至日豐布業有限公司、沿香樟大道至八仙九龍城、上大溪、永安變電所、西門變電站、福建永安軸承有限責任公司職工福利區、永安看守所、原永安市機動車檢測站、龍山馨園小區、國林路；北至泉三高速公路、尼葛開發區天源紡織實業、永大水泥有限公司。

　　以上具體范圍詳見1:8000《永安市區公共管理與公共服務用地級別及基準地價圖》。

　　（二）基準地價表現形式：商服用地和住宅用地為級別樓面地價，其他用地類型為級別地面地價，具體見各類型基準地價表。

　　（三）基準地價開發程度：“五通一平”，即宗地外通路、通上水、通下水、通電、通訊、宗地內部土地平整。

　　（四）基準地價標準容積率：商服用地、住宅用地和公共管理與公共服務（Ⅰ）用地為2.0，工礦倉儲用地和公共管理與公共服務（Ⅱ）用地為1.0。

　　三、宗地地價修正系數：根據具體地塊，依據國家《城鎮土地估價規程》，由市自然資源局確認。

　　四、城區國有土地使用權的出讓、轉讓、出租、抵押等都應按本基準地價標準執行。

　　五、本地價自發文之日起執行，《永安市人民政府關于公布永安市城區2017年基準地價的通知》（永政地〔2017〕96號）同時廢止。

　　備注：從產權限制角度區分整體持有和部分分割轉讓，在專家論證基礎上，我市部分分割轉讓工業用地基準地價為所處級別工業基準地價的2倍。

　　備注：租賃型商品房用地使用國有土地類型基準地價的制定，用于房地產開發企業開展住房租賃業務。