來源：吉屋網 發布時間：2023-06-24 20:03:01 461次瀏覽

　　導讀： 本文詳細介紹了購房契稅退稅政策，包括如何辦理購房契稅退稅、購房者需要了解的契稅政策細則以及如何避免購房契稅問題。購房者可以通過本文了解到購房契稅政策的具體情況，以便在購房過程中更好地做出決策。

　　在購買房地產時，房產契稅是必不可少的，但是對于購買首套房和購買90平以內的僅有家庭住所的購房者，他們可能會享受到契稅減免和退稅的優惠政策。那么，如何辦理購房契稅退稅呢？

　　對于購買首套房的購房者，可以憑購房合同和身份證件到所購房產所在地的區縣房地產銷售提交請求，各銷售自受理之日起7個工作日出具初次購房證明。此證明可用于享受各種稅費減免和借款優惠。而對于購買90平以內的僅有家庭住所的購房者，需要在購房之后的90天內憑購房合同、身份證件、發票等材料到當地稅務部門辦理退稅手續。退稅金額將根據實際購房金額和稅率計算。在辦理購房契稅退稅時，購房者需要注意保留好相關的購房合同、身份證件、發票等材料。此外，購房者還需要了解當地的契稅政策，以便在購房之后及時辦理退稅手續或交納相應的契稅。如果對政策不了解，可以向當地的稅務部門咨詢。除了了解如何辦理購房契稅退稅，購房者還需要了解契稅政策的具體細則。首先，購買首套房的購房者可以享受契稅減免優惠方針，但需要滿足一定條件：買房人年滿18周歲、買的房產是90平方米及以下的一般住所、購房人現在名下沒有獨自或與別人同樣購買的住所。其次，購買90平以內的僅有家庭住所的購房者可以享受退稅優惠，但需要在購房之后的90天內提出退稅申請，并憑購房合同、身份證件、發票等材料到當地稅務部門辦理退稅手續。除此之外，契稅新政策還作出了針對不同情況的購房者的處理。如先買房、翻建房產、以房抵債等情況，都需要按照規定交納相應的契稅。購房者需要在購房之前了解當地的契稅政策，以便在購房之后及時辦理退稅手續或交納相應的契稅。購房契稅是購買房地產必須要交納的一項費用。但是，在購房契稅問題上，購房者也需要注意一些事項以避免問題的出現。首先，購房者需要認真核對購房合同的相關信息，確保合同內容真實、準確、完整。其次，購房者需要仔細閱讀契稅政策的相關規定，了解自己是否符合享受減免或退稅政策的條件。最后，購房者需要保留好購房合同、身份證件、發票等材料，以便在辦理退稅或交納契稅時使用。除了以上幾點，購房者還需要注意查看房產證和土地證是否齊全、是否存在抵押、查看房屋是否有違建等問題。購房者在購房之前，可以對房產進行現場查看，并可以請專業人士進行房屋檢測，以避免日后產生不必要的問題。