標的物公共服務設施齊全，公共服務設施包括：區域內有東方偉業城市廣場、好多多生活超市、優購生活超市、和樂生活超市、華盛超市、速8酒店、OYO吉麗酒店、梅園國際大酒店、中國銀行、中國農業銀行、廈門銀行、中國郵政儲蓄銀行等等。自然環境較好，區域綠化率高，環境景觀好，無噪聲影響，無明顯污染源，環境治理和空氣質量好。

　　1、本次拍賣匯鑫大廈9層6-10號房產，其中7號房產目前由福建***工程項目管理有限公司承租，其承諾在拍賣成交后會搬出該房產，其余四間房產目前空置本院查封，五間房產內部有再做物理分割成幾間辦公室，拍賣以房產現狀為準。

　　2、本案不動產按照實際現狀進行拍賣，意向競買人請務必按照法院規定的時間親自實地看樣，實地了解房產及土地使用權現狀、面積、方位等事項，一旦參與競拍，即視為對拍賣標的現狀的認可，法院不承擔任何瑕疵擔保責任，若拍賣標的上存在未經合法審批的添加部分或人為改建，買受人需自行配合相關部門進行整改，否則自行承擔相應的法律后果。

　　3、意向競買人競拍前請務必自行向不動產登記機關、稅務機關咨詢不動產限購政策及條件、過戶限制、情況、過戶流程、應繳過戶稅費種類、金額、計稅標準及辦稅流程等事宜，否則自行承擔相應的法律后果。

　　4、在拍賣款項交付法院后90日內辦理拍賣標的物交付手續，拍賣標的物以辦理交接時的實際現狀為準。辦理交付手續后，買受人方可就不動產享有占有、使用、收益、處分等權利。

　　除以上注意事項外，拍賣標的的其它未盡事宜請親自實地看樣或者自行向相關部門進行咨詢， 法院不對拍賣標的任何已知及未知瑕疵承擔任何保證責任。

　　┃聯系地址：三明市三元區雙園新村50幢B座20樓2005（市圖書館、藝術館樓上）